منهجية العمل
كيف يقف مشروع رواسم على أرضه.
تسلسل واضح، ونقطة قرار في نهاية كل مرحلة. تعرف دائمًا أين وصل المشروع وما الخطوة التالية وكم ستكلّف.
-
01 1–3 أسابيع
المتطلبات
نستمع ونقيس ونسأل حتى تتضح المسألة.
ورش عمل معك ومع أصحاب المصلحة، ومسح للموقع، ومراجعة لاشتراطات التنظيم والجهات الرسمية والميزانية. النتيجة وثيقة متطلبات مكتوبة نوقّعها معًا — ومقياس لكل قرار يليها.
المخرجات
- وثيقة متطلبات العميل
- تحليل الموقع والتنظيم
- إطار الميزانية
-
02 3–6 أسابيع
الفكرة
أفكار تُختبر إنشائيًا وماليًا منذ أول رسم.
اتجاهان أو ثلاثة اتجاهات تصميمية مختلفة، يراجع مهندسونا كلًّا منها من حيث المنطق الإنشائي واستراتيجية الأنظمة والتكلفة التقديرية. تختار وأنت تملك المعلومات كاملة، لا صورة جميلة فحسب.
المخرجات
- بدائل تصميمية
- دراسات الكتلة ثلاثية الأبعاد
- خطة تكلفة أولية
-
03 6–12 أسبوعًا
الهندسة
الإنشاءات والأنظمة والواجهات تُحسم في نموذج موحّد.
تحليل إنشائي وتصميم الأنظمة الكهروميكانيكية وهندسة الواجهات تتطور معًا بتقنية BIM. يحافظ كشف التعارضات الأسبوعي على انسجام التخصصات، وتتم الهندسة القيمية هنا — قبل أن تصبح مشكلة في الموقع.
المخرجات
- الحسابات الإنشائية
- تصميم الأنظمة الكهروميكانيكية
- نموذج BIM منسّق
-
04 4–10 أسابيع
التوثيق
مخططات يستطيع المقاول تسعيرها وتنفيذها دون تخمين.
مخططات تنفيذية ومواصفات وجداول كميات تصدر من النموذج المنسّق. نُعدّ ملفات الترخيص ونتابع الموافقات مع البلدية والإطفاء وجهات الخدمات.
المخرجات
- مخططات معتمدة للتنفيذ
- المواصفات وجداول الكميات
- موافقات الجهات الرسمية
-
05 طوال فترة التنفيذ
الإشراف
المهندسون الذين صمّموه يتأكدون من تنفيذه كما يجب.
إشراف مقيم ودوري، واعتماد المواد، وفحص حديد التسليح والتمديدات، وتقارير أسبوعية بالصور ومنحنيات التقدم ومتابعة التكاليف.
المخرجات
- فحوصات الموقع
- تقارير تقدم أسبوعية
- ضبط التكلفة والجدول الزمني
-
06 2–6 أسابيع
التسليم
اختبار وتشغيل ومبنى يُسلَّم مكتملًا.
اختبار الأنظمة وتشغيلها، ومعالجة الملاحظات، ومستندات ما تم تنفيذه وأدلة التشغيل. نبقى متاحين طوال فترة ضمان العيوب ونعود بعد عام لمراجعة الأداء.
المخرجات
- الاختبار والتشغيل
- النموذج والمخططات النهائية
- التسليم وأدلة التشغيل والصيانة
07 المبادئ
ما يبقى ثابتًا في كل مرحلة.
-
01
نقطة قرار بعد كل مرحلة
توافق على النطاق والتصميم والتكلفة قبل أن ننتقل — لا شيء يُعتمد دون توقيعك.
-
02
نموذج واحد لكل التخصصات
تُنسَّق العمارة والإنشاءات والأنظمة أسبوعيًا في نموذج BIM موحّد واحد.
-
03
تكلفة شفافة
خطة تكلفة منذ مرحلة الفكرة، تُحدَّث عند كل نقطة قرار، فلا تكون الميزانية مفاجأة متأخرة أبدًا.
-
04
الفريق نفسه طوال الطريق
الشريك والمهندسون الذين تلتقيهم في البداية هم أنفسهم من يسلّمونك المبنى.
الخطوة التالية
لديك أرض أو متطلبات أو مجرد فكرة؟
أخبرنا أين تقف الآن، وسنخبرك بصراحة بما يتطلبه الأمر.